m.ss333ss.com
威武
貸款信息中介平臺 全國
房子商業貸款利率是多少？是怎么計算出來的？對于不少購買需要通過商業貸款的人來說知曉房子商業貸款利率很有必要，下面一起解讀。
什么是銀行買房貸款利率？
銀行買房貸款利率,是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理,中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.85%；
②六個月至一年（含）6.31%；
③一至三年（含）6.40%；
④三至五年（含）6.65%；
⑤五年以上6.80%。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.8%*0.85=5.78%
房子商業貸款利率怎么計算？計算公式
住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率
其計算公式為：
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
