小額商業(yè)貸款注意事項(xiàng)
小額商業(yè)貸款注意事項(xiàng)
小額商業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些?小額商業(yè)貸款受限條件少、還款方式多樣。商業(yè)貸款對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制,只要首付達(dá)到銀行要求的比例,具有良好的信用額度即可申請貸款,但是我們需要注意一些貸款申請的事項(xiàng)。

       小額商業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些?

  1、提交貸款申請

  當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。

  主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外,不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異,還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。

  2、銀行受理調(diào)查

  銀行收到貸款申請人的申請材料后,就會對其材料進(jìn)行審核,商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日,最長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間,會根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

  3、銀行核實(shí)審批

  貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實(shí):房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié),如果貸款申請人的信用不良,會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

  4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

  銀行通知貸款申請人,貸款審批通過后需要在該銀行開戶,領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,明確自己的權(quán)利和義務(wù),以免發(fā)生不必要的誤會。

  5、銀行發(fā)放貸款

  所有貸款手續(xù)辦理完畢后,銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶,借貸關(guān)系成立,貸款人按規(guī)定償還貸款。

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