隨著各銀行房貸利率的收緊,如今購買二手房的貸款成本越來越高。而公積金貸款在利率上無疑是很優(yōu)惠的,是很多購房者貸款的重要依靠。而公積金的賬戶余額本身還可以沖還商業(yè)貸款,這也是一個(gè)節(jié)約貸款成本的好方法。而我們的經(jīng)紀(jì)人如果了解這些政策的話,在為客戶辦理貸款的時(shí)候就可以提供這些專業(yè)的建議,為客戶提供更好的服務(wù)。那么,商業(yè)貸款如何提取公積金?
商業(yè)貸款提取公積金的方法一般有兩種:
1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內(nèi)需留有一定余額,各地規(guī)定不同),沖還本金后,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算:如果選擇年限不變的,重新計(jì)算后月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián),此后你10個(gè)月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
提取公積金需要的手續(xù)有:
攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”,到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。