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威武
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商業(yè)貸款是買房時，購房者最常用的貸款方式。但在貸款前，購房者還是要清楚申請商業(yè)貸款具體有哪些要求，以及能否享受到相關(guān)的優(yōu)惠政策。決定商貸能貸多少額度的主要因素有：首套還是二套房、房齡以及收入情況。那么，商業(yè)貸款的要求有哪些呢？
商業(yè)貸款的要求：
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協(xié)議。
（7）貸款人規(guī)定的其他條件。
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