房價一下居高不下，尤其在北京上海這些經濟發達城市，房價更是高高在上，因此我們只能選擇貸款買房。那么，如果在上海居住的話，申請商業貸款的條件、所需材料和流程都有哪些呢？

　　一、上海商業貸款的申請條件：

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經簽署購買住房的合同或協議。

　　二、申請上海商業貸款需要準備的材料：

　　1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

　　2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

　　3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

　　4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

　　5、 貸款人收入證明。

　　6、 房屋買賣合同原件一本。

　　7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

　　8、 所購買房屋的產權證復印件。

　　三、上海商業貸款的申請流程：

　　1、辦理申請手續。

　　2、銀行初審。

　　3、購買保險。

　　4、銀行復審。

　　5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　6、與賣方辦理房屋產權過戶。

　　7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續。

　　8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。