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威武
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商業貸款轉公積金貸款如何辦理？近來有越來越多的人開始向小編咨詢商貸轉公積金貸款的相關流程。小編通過咨詢大連公積金中心將該問題整理后，特向大家奉上，希望對奔波在房產路上的人們有所幫助。
商業貸款轉公積金貸款的流程：
第一：到公積金中心提交商業貸款轉公積金貸款申請。需要帶的材料有：
借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證、房地產評估報告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表等材料及復印件。
第二：公積金中心會有相關工作人員幫您計算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額。
第三：選擇公積金貸款方式。
一是提供另一套有產權的房屋作轉公積金貸款的抵押物；
二是借款人提出申請，經中心辦事處審核批準后，自籌資金將原商業貸款較公積金貸款多出余額還清后，取回原房屋他項權證，用該房屋做轉公積金貸款的抵押物。
一般都建議選第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經過辦事處審批通過后方可辦理。
第四：帶好辦理登記手續所需的材料及公積金中心的預審表格到辦理貸款的銀行，且無不良還款記錄，即可進行審核。
第五：在銀行審核通過后，并且一次性還清商業貸款較公積金貸款多出余額費用后，到房屋所屬區域的公積金中心進行公積金貸款辦理。
最后小編提醒您：商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度。大多數人的商業貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。
