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威武
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個人住房商業(yè)性貸款作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款，與公積金貸款相比，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低百分之二的百分點(diǎn)。
目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。
2017年上海商業(yè)貸款利率是多少？
一是金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。
二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。
三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。
補(bǔ)充：
5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款最低7.83%*0.7=5.48%
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