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個人住房商業貸款
個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。那么,有需要的朋友們可以了解一下申請個人住房商業貸款的條件、所需材料和流程都有哪些。一、個人住房商業貸款的申請條件:1、具有合法有效的身份證明。2、 必須有...

  個人住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

  一、個人住房商業貸款的申請條件:

  1、具有合法有效的身份證明。

  本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

  2、必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明。

  收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

  3、具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

  4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

  5、支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

  6、貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

  7、貸款銀行規定的其他條件。

  二、申請個人住房商業貸款需要提供的材料:

  1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。

  2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

  3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

  4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

  5、貸款人收入證明。

  6、房屋買賣合同原件一本。

  7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

  8、所購買房屋的產權證復印件。

  三、申請個人住房商業貸款的流程:

  1、辦理申請手續準備相關貸款材料。

  2、銀行初審。

  3、購買保險。

  4、銀行復審。

  5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

  6、與賣方辦理房屋產權過戶。

  7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續。

  8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。

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