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個人住房商業(yè)貸款額度: 個人住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關(guān)。個人住房商業(yè)貸款額度是多少？按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定最高貸款額度，并且不超過總房價...

　　個人住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關(guān)。

　　個人住房商業(yè)貸款額度是多少？

　　按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定最高貸款額度，并且不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。

　　個人住房商業(yè)貸款額度怎么算？

　　根據(jù)還款能力確定貸款額度的公式如下：

　　可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額

　　例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準(zhǔn)利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出

　　貸款1萬元的月還款額為53.07

　　可貸款額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元

　　以上公式僅供參考，具體以銀行最終的審批為準(zhǔn)。

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