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威武
貸款信息中介平臺 全國
關于如何申請買房商業貸款，以及具體到商業貸款買房的流程，都必須在貸款買房前做好充足的功課，了解清楚。
買房商業貸款的流程如下：
第一步：簽約納稅
簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
第二步：提交申請
貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。
1、填寫申請資料：
（1）《個人住房貸款借款申請表》
?。?）《個人住房貸款借款合同》
（3）《貸款房屋所有權證收押合同》
?。?）《授權委托書》
?。?）《承諾書》
?。?）《談話記錄》
2、提交申請資料：
?。?）申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。
?。?）購房協議書正本。
（3）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
第三步：銀行審核
銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。
第四步：簽訂貸款相關合同
銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。
第五步：貸款人按月還款
貸款買房手續中最后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。
