在買房時，購房者可以選擇用商業貸款買房，也可以選擇用公積金貸款買房。但是，有的購房者在一開始用商業貸款買房，后來又想把商業貸款轉成公積金貸款，那么，買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎？

　　一、買房商業貸款轉公積金貸款的條件：

　　1、在當地正常繳納住房公積金；

　　2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

　　3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；

　　4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

　　5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

　　6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

　　二、買房商業貸款轉公積金貸款所需的材料如下：

　　（1） 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；

　　（2） 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

　　（3） 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；

　　（4） 材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

　　三、買房商業貸款可以轉公積金貸款的城市：

　　深圳：2015年5月8日開始，原商業性住房按揭貸款放款時間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預約辦理商轉公業務。

　　重慶：最早實行商轉公的城市之一。目前重慶商轉公辦理從之前的四五個月縮短到三個月以內。

　　石家莊：2014年11月，推出了商轉公業務。凡連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，可申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。

　　太原：借款人需提供的證件包括：購房合同、商業貸款《借款合同》、最近三個月償還商業貸款憑證、商業銀行出具的貸款余額證明等。

　　福州：2011年開始，對象為：在福州市購買自住住房并已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。也就是說，原來申請“組合貸”的，不能進行“商轉公”。

　　惠州：2014年11月1日起正式實施。但由于辦理手續繁雜且優先順序也是排在住房公積金貸款之后，所以總體申請量并不大。

　　秦皇島：2010年，目前參與商轉公業務的只有建設銀行及工商銀行。

　　合肥：2014年年底，允許“商轉公”，但購房者需自行結清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉公可以向小貸公司申請貸款，月利率為1.2%。

　　邯鄲：2015年4月13日，提出鼓勵商轉公業務。基本操作流程是：職工按照商業貸款剩余的本金數額申請公積金貸款，住房公積金管理中心批準后，由擔保公司替申請人還清商業貸款，注銷原來的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔保公司收取借款人一定比例的擔保服務費，然后公積金中心將貸款發放給擔保公司。

　　烏魯木齊：對貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理“商轉公”。