各個城市陸續推出了商業貸款轉住房公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力。有些朋友在買房時辦理了商業貸款，但是在工作中繳納的公積金又不想浪費，那么，商業貸款可以轉為住房公積金貸款嗎？答案是可以的。編者這里就為大家介紹一下。

　　一、商業貸款轉成住房公積金貸款的條件：

　　（1）商業性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款；

　　（2）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　（3）同意提前結清原商貸余額；

　　（4）原商貸發放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

　　（5）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；

　　（6）按照借款合同約定商業性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現象；

　　（7）商業性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一；

　　（8）商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規定的最高上限；

　　（9）前后貸款抵押物需為同一抵押物；

　　（10）借款人符合《貸款實施細則》規定的其他相關條件。

　　二、商業貸款轉成住房公積金貸款需要的材料如下：

　　（1）申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；

　　（2）商業性個人住房貸款借款合同；

　　（3）申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；

　　（4）商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《宣城市房地產抵押登記證明書》；

　　（5）申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；

　　（6）市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

　　三、商業貸款轉成住房公積金貸款的流程：

　　（1）申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請；

　　（2）中心審查后符合條件的，發給住房公積金貸款文本；

　　（3）申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心；

　　（4）中心審核后準予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發《宣城市住房公積金個人住房委托貸款通知書》；

　　（5）申請人持委托貸款通知書和相關資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同；

　　（6）申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記；

　　（7）中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發轉賬支票，用于歸還申請人所欠的商業性個人住房貸款本金。