有些朋友在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，由于各種原因申請(qǐng)不了，或者申請(qǐng)了之后放款時(shí)間太長(zhǎng)，一些地方為了避免這種情況，就推出了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款在申請(qǐng)時(shí)有些銀行會(huì)要求提供擔(dān)保，這種情況下該怎么辦呢？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要擔(dān)保怎么辦，擔(dān)保的方式又有哪些呢？接下來(lái)就由編者來(lái)告訴你。

　　其實(shí)不用擔(dān)心，當(dāng)商轉(zhuǎn)公需要提供擔(dān)保時(shí)，我們可以采用以下兩種方式來(lái)提供擔(dān)保：

　　一、抵押擔(dān)保

　　商轉(zhuǎn)公貸款采用抵押擔(dān)保方式的，如申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房是已取得房地產(chǎn)證的商品住房或者政策性住房、保障性住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房、本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　如申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房是未取得房地產(chǎn)證的預(yù)售商品住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　申請(qǐng)人以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房作為抵押物的，除原商業(yè)性住房按揭貸款銀行外，抵押物應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形；申請(qǐng)人以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，抵押物應(yīng)當(dāng)無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形。

　　申請(qǐng)人或者提供抵押物的第三人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、質(zhì)押擔(dān)保

　　商轉(zhuǎn)公貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，申請(qǐng)人或者第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。