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威武
貸款信息中介平臺 全國
現在很多人都不清楚公積金貸款和商業貸款的真正區別，在貸款選擇的時候也不清楚到底是公積金貸款劃算還是商業貸款更好。那么，公積金貸款和商業貸款的區別有哪些呢？
公積金貸款和商業貸款的區別：
1、貸款利率不同
對于申請者而言，最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率，五年以內公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理主體是各商業銀行。
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
4、貸款的對象也有所不同
商業性住房貸款對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然一般針對信用良好，有還款能力的人即可辦理，而公積金貸款對象是除具備商業貸款所要求的條件之外，還必須是繳存公積金的在職職工。
