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威武
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現(xiàn)在很多人都不清楚公積金貸款和商業(yè)貸款的真正區(qū)別，在貸款選擇的時(shí)候也不清楚到底是公積金貸款劃算還是商業(yè)貸款更好。那么，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些呢？
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：
1、貸款利率不同
對于申請者而言，最關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動。
2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
3、貸款的資金來源不同
商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
4、貸款的對象也有所不同
商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然一般針對信用良好，有還款能力的人即可辦理，而公積金貸款對象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外，還必須是繳存公積金的在職職工。
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