買房商業(yè)貸款是指購房者在購買個人自有產(chǎn)權(quán)住房時，由于資金不足，由發(fā)展商或第三方機構(gòu)提供階段性保證，并以所購產(chǎn)權(quán)房做抵押，向銀行申請的占所購房房價一定比例的貸款。貸款后，銀行受借款人委托將貸款額作為購房款的一部分，直接劃付給發(fā)展商或第三方機構(gòu)。買房商業(yè)貸款手續(xù)流程，關(guān)于如何貸款買房，以及具體到貸款買房需要什么手續(xù)，都必須在貸款買房前做好充足的功課，了解清楚。

　　第一步，買房商業(yè)貸款借款人應(yīng)提供的材料：

　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

　　3.收入證明（銀行指定格式）；

　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

　　5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

　　第二步，買房商業(yè)貸款的流程：

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。

　　(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　(7)到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開始按月還款。