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買房商業(yè)貸款怎么貸
買房商業(yè)貸款怎么貸
買房商業(yè)貸款怎么貸?買房商業(yè)貸款的條件:1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同...

  買房商業(yè)貸款怎么貸?商業(yè)貸款又稱之為個人住房貸款,商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但是也有少量的長期貸款。這種貸款是商業(yè)銀行貸款最主要的組成部分,一般情況下是占貸款總額的三分之一往上。

  一、買房商業(yè)貸款的條件:

  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;

  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

  5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款;

  6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

 

  二、買房商業(yè)貸款借款人應提供的材料:

  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

  3.收入證明(銀行指定格式);

  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);

  5. 資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;

  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  三、買房商業(yè)貸款的流程:

  (1)首先要咨詢辦理貸款的有關知識。

  (2)選擇銀行,并提出相關購房貸款申請。

  (3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

  (4)銀行審核批準。

  (5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

  (6)然后到公證處辦理相關公證手續(xù)。

  (7)到當地的房地產登記處辦理相關登記手續(xù)。

  (8)辦理房屋產權抵押登記。

  (9)向銀行提供抵押證明。

  (10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(采取自愿的原則)。

  (11)借款人開始按月還款。

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