除了住房公積金貸款，通過銀行貸款是最常見的異地購(gòu)房貸款方式。根據(jù)規(guī)定，外地戶口的人若想申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要提供1年以上購(gòu)房地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(因地區(qū)不同會(huì)有所差異，比如北京必須提供5年以上納稅或社保證明，廣東一些地區(qū)則不需要提供)，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

　　外地人在有限購(gòu)令的城市買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。

　　通過銀行異地購(gòu)房貸款申請(qǐng)人條件大致如下：

　　1.有合法的身份同時(shí)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；

　　2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

　　4.有所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建造、大修)住房的首付款；

　　5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

　　6.在貸款行開立存款賬戶；

　　7.貸款行規(guī)定的其他條件。

　　異地商業(yè)貸款買房的還款方式：

　　1.采取存單或者國(guó)庫(kù)券質(zhì)押的,可發(fā)放一年以內(nèi)的個(gè)人的住房貸款,實(shí)行到期一次的還本付息；

　　2.貸款的期限在一年以上的,可以采取等額本息的還款法和等額本金的還款法。