m.ss333ss.com
威武
貸款信息中介平臺 全國
假設王先生于今年2月份買了一套房子，其中的25萬元按基準利率走商貸流程進行貸款。但從今年10月份開始，公司為他繳納了公積金。聽說用公積金貸款的利率比商業房貸的利率要低一些，他詢問能否把商業房貸轉為公積金貸款，一來可以把公積金用上，二來還能減少利息。
房貸商業貸款可以轉公積金貸款嗎
從市住房公積金管理中心了解到，目前商業房貸轉公積金貸款可以采取兩種方式，一是轉移房屋抵押權，二是使用公積金質押貸款。
前者需要一次性還清銀行貸款，把房產抵押權從銀行轉移到公積金，然后再向公積金中心申請貸款，一般情況下，5天之內公積金的貸款就可以批下來。但商業貸款轉公積金貸款的額度不得超過截止轉公積金貸款申請日的商貸余額。
如果貸款人無法一次性拿出那么多錢與銀行結清貸款關系，那么可以考慮直接使用公積金質押貸款。這種方式不需要把房屋的抵押權轉移到公積金中心，但要求貸款人的公積金賬戶余額超過貸款余額的75%以上，如果不夠75%，則需要找一位有公積金賬戶的擔保人，補齊75%的比例。
據了解，截止目前為止，通過把商業房貸轉為公積金貸款，市住房公積金管理中心已經貸出去了近八百萬元。
