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威武
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購房商業(yè)貸款的條件如下：
1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位 或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
6、具有購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款， 若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。
購房商業(yè)貸款的特點(diǎn)：
1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購房人)、保證方(發(fā)展商)和抵押 物(產(chǎn)權(quán)房)；
2、借款方必須以所購房產(chǎn)作抵押；
3、貸款對(duì)象是購買產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人購房者；
4、貸款額必須控制在購房款以內(nèi)，一般不超過購房款的80%；
5、貸款回收方式一般是由借款方分期(按月)歸還貸款本息。
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