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購房商業(yè)貸款的條件: 購房商業(yè)貸款的條件介紹：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行...

　　購房商業(yè)貸款的條件如下：

　　1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

　　5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　6、具有購房合同或協(xié)議。

　　7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　購房商業(yè)貸款的特點：

　　1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購房人)、保證方(發(fā)展商)和抵押物(產(chǎn)權(quán)房)；

　　2、借款方必須以所購房產(chǎn)作抵押；

　　3、貸款對象是購買產(chǎn)權(quán)房的個人購房者；

　　4、貸款額必須控制在購房款以內(nèi)，一般不超過購房款的80%；

　　5、貸款回收方式一般是由借款方分期(按月)歸還貸款本息。

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