深圳商業貸款轉公積金貸款條件

　　1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;

　　2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;

　　3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

　　4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

　　5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

　　6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準;

　　7.申請人同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保(抵押或者質押);

　　8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

　　深圳商業貸款轉公積金貸款辦理流程

　　1.網上預約

　　申請人及共同申請人→登陸官網→登陸辦事大廳→(憑數字證書/秘鑰)登陸→點擊“業務辦理預約”模塊→預約辦理時間和地點→申報貸款信息

　　2.遞交貸款申請

　　受托銀行網點受理組合貸公貸和商貸后，受托銀行向住房公積金管理中心遞交組合貸公貸申請。

　　3.等待中心審批和受托銀行審批

　　管理中心收到受托銀行遞交的組合貸公貸申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果→受托銀行根據各行規定審批時限對組合貸商貸進行審核。

　　4.業務辦結

　　(貸款人選擇“自行結清原商業性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押”)

　　借款人與受托銀行簽訂合同→借款人將原商業性住房按揭貸款結清，并辦妥抵押登記及其它相關放款手續→受托銀行發放商轉公貸款→借款人領取資料→業務辦結

　　商轉公貸款銀行網點

　　深圳七大銀行受理商轉公貸款，分別為：

　　建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行和平安銀行。