商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的
具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的 最高貸款年限是不一樣的。新房最長(zhǎng)期限為30年,二手房最長(zhǎng)期限15年。
個(gè)人住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的
住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡,即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。
組合貸款期限是如何規(guī)定的
組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時(shí)所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長(zhǎng)貸款期限為三十年;
私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣(mài)房最長(zhǎng)貸款期限為二十年。
貸款年限是根據(jù)借款人的年齡,年齡相加年限不能多于六十五周歲至七十周歲左右。據(jù)了解,商業(yè)貸款的年齡是到了六十周歲至六十五周歲就不可以申辦商業(yè)貸款了,推后5年,可以貸款十年左右,具體情況還需要根據(jù)貸款的額度、年齡。
各大商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有一定的差別,通常情況下,貸款期限最長(zhǎng)為三十年。而有些銀行還有其他的要求,比如:農(nóng)行規(guī)定借款人年齡相加貸款年限最長(zhǎng)不能多于六十五年。中行規(guī)定外匯貸款最長(zhǎng)不能多于八年左右。