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商業貸款買房條件有以下：
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、交齊首期購房款。
3、有穩定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意所購房屋及其權益作為抵押。
5、所購的2手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件。
6、所購房屋不在拆遷范圍內。
7、貸款銀行的其他要求。
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