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威武
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商業貸款轉公積金貸款劃算嗎
融房貸小編從兩個情況來跟大家討論一下商業貸款轉公積金貸款是否劃算。
1、個人買房
如果個人買房，商業貸款30萬元，還款年限20年，基準年利率下按等額本息的計算方式，則月供為1963.33元，還款本息總額47.12萬元。
如果轉換成公積金貸款，按公積金3.25%的利率，同樣選擇等額本息還款方式，則月供1701.59元，還款本息總額合計40.84萬元。相比較，使用公積金貸款的話，購房總成本節省6.28萬元，月供減少262元。
2、夫妻購房
如果是夫妻購房，貸款50萬元，按揭20年計算，則商業貸款在4.90%的基準年利率，等額本息的計算方式下，月供需要3272.22元，還款總額78.53萬元;
同樣的貸款額度、年限，在公積金3.25%的基準年利率下，按照等額本息的計算方式，月供為2835.98元，還款總額為68.06萬元。“商轉公”后，購房成本節省約10.47萬元，月供少了436元。
