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威武
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個(gè)人商業(yè)貸款有哪些政策：
貸款首付方面，中央有統(tǒng)一規(guī)定首付最低額度；在房貸利率方面，首套房與二套房、一線城市與非一線城市也有很大差異。清楚自己要買的是首套房還是二套房，尋找低利率的銀行貸款，對(duì)買房人省錢很有幫助。
央行規(guī)定的最低首付比例：
在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
2016年央行最新通知明確，對(duì)于實(shí)施“限購”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。目前，實(shí)施限購的城市只有北京、上海、廣州、深圳。
在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
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