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個(gè)人商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
個(gè)人商業(yè)貸款條件有哪些
（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。
（7）貸款人規(guī)定的其他條件。
個(gè)人商業(yè)貸款條件之所需材料如下：
常見的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請(qǐng)資料如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對(duì)帳單等。
個(gè)人商業(yè)貸款條件之短期貸款利率：
六個(gè)月（含）5.85%；
六個(gè)月至一年（含）6.31%。
個(gè)人商業(yè)貸款條件之中長(zhǎng)期貸款利率：
一至三年（含）6.40%；
三至五年（含）6.65%；
五年以上6.80%。
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