隨著央行的大降息，多地取消限購、調(diào)整房產(chǎn)政策的同時(shí)，房產(chǎn)抵押貸款成為許多人解決資金需求的重要途徑之一。
然而，對于很多初次接觸這項(xiàng)金融服務(wù)的人來說，最關(guān)心的問題之一便是：從申請到放款究竟需要等待多長時(shí)間？答案并非一成不變，而是取決于多種因素的綜合作用。


今天，小房將深入探討這個(gè)問題，帶粉絲們了解房產(chǎn)抵押貸款背后的“時(shí)間賬”，幫助粉絲們更好地規(guī)劃財(cái)務(wù)安排：


房產(chǎn)抵押貸款放款時(shí)間及流程放款時(shí)間


房產(chǎn)抵押貸款申請到放款的時(shí)間一般為10~20天。當(dāng)然，這也并非絕對，有部分銀行在材料齊全的情況下，最快可在3天內(nèi)放款。
具體的放款時(shí)間還需根據(jù)銀行政策和業(yè)務(wù)處理速度來確定。


房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備材料

在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸

借款人、抵押人的身份證
戶口本
婚姻證明
房產(chǎn)證
6個(gè)月的個(gè)人流水
借款用途
工作證明

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸

借款人、抵押人的身份證
戶口本
婚姻證明
房產(chǎn)證
營業(yè)執(zhí)照正副本
公章
近6個(gè)月公司或者個(gè)人流水
經(jīng)營佐證
借款用途房產(chǎn)抵押貸款審批要點(diǎn)




想要順利通過房產(chǎn)抵押貸款的審批，以下幾點(diǎn)需要注意：

房子年齡不要超過20年，空間是否小于70平方米；
房產(chǎn)證上不要有未滿18周歲的擁有人名字；
借款人盡量不要超過65周歲（銀行政策各異）。



房產(chǎn)抵押貸款是一個(gè)精細(xì)化工程，需要注意的點(diǎn)不少。在申請前，建議先咨詢銀行或熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的朋友，確定流程后提前安排，確保拿到較低利率的貸款。

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