得益于央行推出的各項(xiàng)政策，在2025年1月的第二周（1.6-1.12），上海二手房共計(jì)網(wǎng)簽成交了5702套房源，相比前一周增長了5.73%
同時(shí)在小融的朋友圈里：某大行也推出了一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品提供：高達(dá)3000萬的額度、2.5%低利率以及先息后本的還款方式。
下面跟著房小融一起來看看產(chǎn)品細(xì)節(jié)吧！


產(chǎn)品內(nèi)容圖


房產(chǎn)類型與貸款條件無論是溫馨的住宅、豪華的別墅，還是70年產(chǎn)權(quán)的公寓，只要房齡在40年內(nèi)，均可申請(qǐng)貸款。貸款額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，讓您的房產(chǎn)價(jià)值最大化。

細(xì)節(jié)解析

利率下調(diào)的優(yōu)勢政策優(yōu)勢明顯，房主年齡75歲以內(nèi)，房齡40年以內(nèi)即可申請(qǐng)。支持20年先息后本，別墅同樣可貸評(píng)估價(jià)值的7成。
貸款利率僅為2.5%，3000萬以內(nèi)年利率保持在這一水平，為您的貸款之路減負(fù)。

貸款相關(guān)細(xì)節(jié)

房產(chǎn)類型：住宅、別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓均可。

貸款成數(shù)：評(píng)估價(jià)格的7成，讓您的投資更具彈性。
貸款用途：可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、進(jìn)貨采購等支出。
年齡要求：借款人25-70歲，抵押人年齡18-75歲。
額度：單筆額度可達(dá)3000萬授信。房產(chǎn)評(píng)估與資料準(zhǔn)備房產(chǎn)評(píng)估：可咨詢小融：ccjr86，為您提供專業(yè)評(píng)估。


所需資料：
企業(yè)資料：執(zhí)照副本、公司章程、開戶許可證、納稅證明、上下游合同和訂貨單、公司本部三年加近一期報(bào)表、近兩年納稅申報(bào)表、主營業(yè)務(wù)介紹。借款人資料：身份證、戶口本、婚姻證明。房產(chǎn)證原件、二套房產(chǎn)（財(cái)力證明）、個(gè)人近1年銀行收入流水。

辦理流程從咨詢辦理到銀行放款，每一步我們都為您精心規(guī)劃：
咨詢辦理：了解您的需求，提供專業(yè)建議。
銀行簽約：與銀行簽訂貸款合同，明確條款。
房產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保公平合理。
銀行審批：銀行審核您的貸款申請(qǐng)。
辦理公證：確保貸款過程中的法律效力。
抵押登記：完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
銀行放款：貸款成功，資金到賬。


注意事項(xiàng)：
1、貸款前需要注意：提供的資料全部是本人真實(shí)無誤的，面簽時(shí)一定要看清楚條款。
2、貸中需要注意：房屋評(píng)估的價(jià)值以及貸款額度跟年限，還有就是及時(shí)補(bǔ)充銀行需要的貸款資料。
3、貸后需要注意：貸款的利率是多少，然后貸款的資金需要斷流以防自己的資金違約使用被查。

通過這一系列詳盡的流程，該款上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品為您開啟了財(cái)富的大門。抓住這個(gè)機(jī)遇，讓您的房產(chǎn)價(jià)值為您創(chuàng)造更多可能。以上是房小融整理的上海房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容，謝謝閱讀！