2025年已經(jīng)來臨，深圳各大銀行也紛紛更新自己的貸款產(chǎn)品，調(diào)整產(chǎn)品利率或條件。
以下是欣欣整理的一款專為深圳業(yè)主們打造的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的詳細(xì)介紹：年利率2.7%、最高可貸3000萬。

附產(chǎn)品內(nèi)容圖


 1 、產(chǎn)品亮點(diǎn)

高額度的貸款支持

額度最高可達(dá)3000萬，并且還可以額外申請最高150萬的信貸，滿足您的不同資金需求。優(yōu)惠的利率利率低至年化2.7%（1000萬以下），1000萬以上則為最低年化2.9%，讓您貸款成本更低。

長期限的授信授信期限

最長可達(dá)20年，單筆貸款期限為3年，并且到期后可無還本續(xù)貸，靈活性更高。 

2、 還款方式多樣化先息后本3年先息后本，到期后無還本續(xù)貸，減輕短期內(nèi)的還款壓力。

氣球貸3-20年氣球貸，期限3年，按照20年等額本息月供還款，兼顧長期與短期的資金需求。
 3、 戶籍與年齡要求大陸戶籍借款人需為大陸戶籍，以便享受貸款政策。年齡限制借款人及抵押人年齡均需小于70歲，確保貸款的可持續(xù)性。 4 抵押物要求房屋性質(zhì)住宅、別墅、公寓均可，但需在深圳有其他住宅房產(chǎn)。房齡竣工日期需晚于1990年1月1日。房產(chǎn)持有時間持有半年以上，且抵押成數(shù)根據(jù)持有時間不同有所變化。 5 征信與負(fù)債要求征信查詢近6個月查詢次數(shù)≤16次，1個月內(nèi)自查征信＜3次。逾期記錄2年內(nèi)累計不超過9個1，不能有3個，半年內(nèi)無2，半年內(nèi)不能有連續(xù)3個1，歷史無4。負(fù)債要求小額貸款余額總發(fā)放金額不超過30萬元，負(fù)債比不超100%。 6 企業(yè)要求申請人要求工商企業(yè)在冊半年以上的法人、股東、個體戶均可申請。公司要求廣東省內(nèi)公司，企業(yè)/個體工商戶的法人代表、股東（無持股比例要求），公司成立持有半年以上。 7 申請資料個人資料借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、近6個月的個人銀行流水及該銀行卡。公司材料營業(yè)執(zhí)照正副本、公章私章、購銷合同、近6個月公司對公銀行流水（如有）。
通過深圳房產(chǎn)抵押貸款，您可以輕松解決資金問題，實現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置。把握機(jī)會，讓您的財富增值無止境。關(guān)于大部分銀行房產(chǎn)抵押貸款放款要三方受托支付問題

1、什么是受托支付？

在借款人向銀行提交抵押經(jīng)營貸款申請時，銀行的貸款經(jīng)理就會詢問這筆貸款具體的用途，詢問貸款用途也是審核貸款的必要流程。
欣欣舉個例子：李某想用申請的抵押貸款用于購買公司生產(chǎn)所需要的原材料，在申請貸款之前，就必須要找好原材料的供應(yīng)商，并且要簽好購銷合同。之后，李某需要拿著購銷合同，以采購的名義向銀行申請貸款。
在銀行貸款審批通過之后，銀行就會直接將貸款資金支付給供應(yīng)商。 

（2）銀行為什么要三方受托支付？

a.確保資金用途 專款專用，就像申請按揭貸款一樣，銀行會把款打到第三方也就是房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。經(jīng)營貸也是，銀行審批通過之后，會把資金打入借款人的上游企業(yè)對公賬戶中。
b.保障后續(xù)管理、規(guī)避風(fēng)險 為了防止貸款資金被用于其他銀行禁止領(lǐng)域，那么銀行可以通過第三方賬戶追溯資金流向。當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)資金用途有異常，就很有可能會提前收回貸款。

（3）銀行對受托支付的三方賬戶會有要求嗎？
a.三方賬戶的執(zhí)照主體經(jīng)營范圍需要和您的執(zhí)照經(jīng)營范圍符合，就是要符合交易邏輯。公司正常交易無異常，相等于提供的是公司的對公賬戶。
b.第三方收款人不能與借款人雙方有親屬關(guān)系；
c.第三方收款人不能與借款人有共同的企業(yè)信息或是占股信息；
d.有的行會要求同一個三方賬戶在本行一年內(nèi)不能出現(xiàn)兩次  以上是欣欣整理的關(guān)于《2025年深圳房產(chǎn)抵押貸款推薦》內(nèi)容，謝謝閱讀！