據12月統計總數據，在連續18個月下跌后，廣州樓市終于迎來回暖。
（廣州二手住宅交易登記面積達到925.33萬平方米，同比增長11.3%）
各大主流銀行和部分股份制商業銀行也推出了多款貸款產品
今天，小蕙整理了某大行一款年利率2.6%、接受新產證、新持股的房產抵押貸款產品：

貸款產品全新上線產品內容圖



產品亮點

最高額度：高達1000萬元，滿足您的各種資金需求。
超低利率：年利率低至2.6%，讓您的還款壓力大大減輕。
靈活授信：最長授信10年，還款方式為前5年先息后本，讓您輕松規劃資金。


房屋要求細致解析

房產條件

房齡限制：40年內的房產均可申請，讓更多房產擁有者受益。
產證時間：新產證也可申請，不必擔心產證持有時間過短。
價值與面積：房屋價值、面積不受限制，更多房產類型納入考慮。
公司房產：可用公司房產申請抵押，為企業提供更多資金支持。
貸款比例：住宅可貸評估價值的70%，辦公樓和商鋪可貸50%，合理分配貸款比例。

公司條件寬松

公司資質成立時間：僅需滿3個月，讓新成立的公司也能申請。
持股時間：借款人持股時間可新，不限制持股期限。
資產負債率：對資產負債率無要求，為各類公司提供機會。
注冊地：不接受外地注冊地公司申請，確保業務合規。

借款人要求明確借款條件年齡限制：主貸人和共借人年齡在18-70周歲以內，覆蓋更廣泛人群。
國籍要求：貸款人需為中國大陸籍，確保合規。
征信記錄：征信逾期記錄正常，征信查詢次數半年不超過10次，維護良好的信用記錄。

其他便利政策放款方式：直接受托支付放款，可到個人賬戶，方便快捷。
二押組合貸款：支持二押申請組合貸款，提供更多靈活性。

利率情況一覽

1年期：年利率2.6%，低利率減輕還款壓力。
3年期：年利率2.7%，適中期限，合理規劃。
5年期：年利率3.25%，長期貸款，穩定規劃。
這款貸款產品的推出，為廣大房產擁有者和企業提供了新的融資途徑。抓住機會，讓您的資產為您創造更多價值！

注意事項

申請前需要準備好以下資料：

公司材料：營業執照、公章、法人章、財務章、公司章程、公司最近半年的流水、辦公室租賃合同。
個人材料：身份證、戶口本、結婚證（或離婚證離婚協議）房產證、個人近一年流水、最近半年公司流水、貸款用途合同，個人征信報告（最好是線下查詢的詳細版本）。


PS：銀行之間材料準備有差異，部分銀行需要提供上下游經營合同、企業經營的收付發票、多套房或其他資產證明（根據銀行和個人情況而定）。

需要幫助也可私信小蕙。
全國征信報告線下查詢地址：
http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml

征信報告簡版在線查詢地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/