外地戶口怎么貸款買房：

　　1、一般外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

　　2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。

　　3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

　　4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業(yè)管理費(fèi)；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業(yè)管理費(fèi)－其他債務(wù)月均償付額；

　　5、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。

　　6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

　　異地戶口申請(qǐng)商業(yè)房貸如何做：

　　在銀行貸款一般是看重個(gè)人的信用記錄和還款能力，對(duì)戶籍沒有要求的！一般銀行貸款需要申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，現(xiàn)在有足夠的首付款證明，有在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期的居住證明，若個(gè)人名下有汽車等，也可以提供。

　　外地戶口可以申請(qǐng)房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規(guī)定：

　　1、具有繳納社保，一般情況下應(yīng)該是繳納一年以上的社保；

　　2、具有目前居住地的證明，能夠長(zhǎng)期居住的證明；

　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；

　　4、具有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)的還款；

　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄。