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建設(shè)銀行是中國(guó)五大國(guó)有商業(yè)銀行之一，建行房產(chǎn)抵押貸款主要用途是用于消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)，不少人為了解決資金問(wèn)題，都會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么呢?

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

【1】有合法的身份(即擁有正規(guī)合法的身份證、戶口本等身份證明材料);

【2】有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;

【3】年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在1年以上(此條其實(shí)是對(duì)經(jīng)濟(jì)能力的補(bǔ)充);

【4】有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應(yīng)有真實(shí)的房屋預(yù)訂合同或相關(guān)憑據(jù);

【5】能提供建行認(rèn)可的有效擔(dān)保(建行房產(chǎn)抵押貸款條件中要求擔(dān)保人，但其它銀行很多都不需要)。

另外抵押房必須以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在30年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。對(duì)于已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。