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辦理房屋貸款要去房管局嗎
辦理房屋貸款要去房管局嗎
辦理房屋貸款要去房管局嗎?據團貸小編了解,這是需要的,抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,并到公證處做公證。具體流程如下:一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務...

  辦理房屋貸款要去房管局嗎?據團貸小編了解,這是需要的,抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,并到公證處做公證。

  具體流程如下:

  一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。

  二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房者應該向銀行了解按揭服務,將資料準備齊全,然后再填寫按揭貸款申請書。

  三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后,要對貸款人進行資格審查,以此來確定貸款人是否符合規定條件。

  四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料,經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。購房者簽定購房合同,繳納好房產憑證后,持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

  五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。

  六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后,按照合同規定,在指定銀行開立專門的還款賬戶,并簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務,并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為置業者的購房款。

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