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2022年貸款買房什么的方式還款最省錢?
- 對于很多辦理放貸的人來講，都想要了解下房貸還款方式哪種好？哪種還款方式比較劃算。房貸還款方式哪種好？接下來聚融小編就來帶你簡單的了解下。
2022年貸款買房什么的方式還款最省錢?
一、等額本金還款
等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。指的是銀行會將本金分攤到每個月內，購房者需要支付本金的同時需付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
采用這種方式，借款人在剛開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，負擔會逐漸減輕。優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，適用人群主要為收入較高人士，如企業高層、個體工商業者等。
二、等額本息還款
所謂等額本息還款是將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本息還款中借款人每月月供不變，還款額中的本金逐月遞增、利息逐月遞減。
因為每月承擔相同的款項，等額本息還款更方便借款人安排收支。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩定的企、事業單位職員等。
三，公積金自由還款
如果購房者選擇的是公積金貸款可以采用公積金自由還款，設定每月低的還款額，只要月還款額不低于設置的低還款額即可，當月多還部分系統會自動劃為提前還款。
購房者可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。這種方式適合收入穩定，有提前還款打算的人，要注意的是，這種還款方式只適用于公積金貸款的情況。
以上是融房小編給大家統計的集中還款小常識，當然，所有的前提條件根據自己的情況去變化。
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