公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程

　　1、產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請，遞交相關(guān)資料，如證明、證件等。

　　2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

　　3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

　　4、繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。

　　5、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

　　按揭房產(chǎn)證辦理流程

　　1、購房者與買房者簽定《房子銷售合同》；

　　2、購房者?賣房者?托付的律師事務(wù)三簽定的《轉(zhuǎn)按揭銷售安全保證合同》；

　　3、購房者交納房子價格30%的首付款，賣方的借貸銀行書面贊同提早一次性還款的承認(rèn)函(包含所欠資款本息?還款帳號)；

　　4、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向借貸銀行請求二手房按揭借貸(提出借貸請求，律師初審，銀行復(fù)審)；

　　5、賣房者將房子交付給購房者，銀行復(fù)審經(jīng)往后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬；

　　6、賣方收到款項(xiàng)后，與原借貸行免除借貸合同和典當(dāng)注冊，與買方?律師一同處理過戶?而且向買方的借貸銀行典當(dāng)；

　　7、購房者的借貸銀行將30%的首付款付給賣方。