二手房貸款流程是什么？怎么辦理？

　　二手房貸款流程如下：

　　1.辦理貸款前首先與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。對(duì)比選擇價(jià)格合理、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的公司。

　　2.確定購(gòu)房意向后，向按揭服務(wù)公司提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。如果大家資金和收入較少，應(yīng)該延長(zhǎng)償還年限，這樣可以降低壓力。

　　3.與二手房房主簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)情況簽訂。然后就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。

　　4.按揭服務(wù)公司初審后，就會(huì)把貸款資料交給貸款銀行審核，如果審核通過(guò)，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)。

　　5.到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理。在辦理過(guò)戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

　　6.大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的房產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。