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工商銀行二手房貸款申請條件是什么？所需資料有哪些？
工商銀行二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。只要客戶具有完全民事行為能力，年齡在18（含）至65周歲（含）之間，有良好的信用記錄和還款意愿，就能申請工行的住房貸款。
貸款額度最高可達到所購房屋市場價值的70%。貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。
一、申請條件
在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：
1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；
2. 房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
二、所需資料
申請二手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3. 借款人經濟收入證明及職業(yè)證明；
4. 所購二手房的房產權利證明；
5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
