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二手房按揭貸款條件
二手房按揭貸款條件
二手房按揭貸款條件是什么?所需資料有哪些?流程是怎樣的?二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。

  二手房按揭貸款條件是什么?所需資料有哪些?流程是怎樣的?

  二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。

  一、二手房按揭貸款的條件

  1、18-60周歲,個人信用記錄良好;

  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,可以償還貸款本息;

  3、已經(jīng)以受訪方簽訂有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議;

  4、可以支付不低于購房全部價款30%的首期購房款;

  5、同意以所購房屋作為抵押物;

  6、銀行規(guī)定的另外的條件。

  二、二手房按揭貸款需要材料

  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

  2、戶口本(夫妻雙方)

  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

  4、收入證明或償債能力證明(單位出示)

  5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)

  6、學歷證明(大專以上提供)

  7、申請人的貸款銀行活期存折

  8、銀行要求提供的其他材料

  三、二手房按揭貸款流程

  1、確定按揭服務(wù)的銀行或貸款機構(gòu)

  2、銀行或貸款機構(gòu)對房屋進行評估

  3、審核借款人的貸款資質(zhì)

  4、簽訂二手房按揭貸款協(xié)議

  5、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)

  6、銀行放款

 

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