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2017銀行房屋抵押貸款流程
2017銀行房屋抵押貸款流程
2017銀行房屋抵押貸款流程是什么?條件有哪些?住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息……

  2017銀行房屋抵押貸款流程是什么?條件有哪些?

  一、銀行房屋抵押貸款流程

  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額。

  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認。

  3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

  5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款。

  6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。

  7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

  8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款。

  9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

  二、銀行房屋抵押貸款條件

  1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)至65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業。

  2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。

  3.具有良好的信用記錄和還款意愿。

  4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

  5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目。

  6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

  7.在工行開立個人結算賬戶。

  8.銀行規定的其他條件。

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