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2017銀行房屋抵押貸款流程是什么？條件有哪些？
一、銀行房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）。
二、銀行房屋抵押貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）。
3.具有良好的信用記錄和還款意愿。
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。
6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
7.在工行開立個人結(jié)算賬戶。
8.銀行規(guī)定的其他條件。
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