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二手房貸款條件有哪些？申請(qǐng)二手房貸款借款人必須滿足以下要求：
(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；
(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；
(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
(5)提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金；
(6)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
(7)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合相關(guān)支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
(8)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
(9)所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格；
(10)貸款銀行要求的其他條件。
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