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如何申請建行房屋抵押貸款
如何申請建行房屋抵押貸款
如何申請建行房屋抵押貸款?一、申請建設(shè)銀行房屋抵押貸款先要了解該行的貸款條件。建行房屋抵押貸款條件:1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力;3、年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在5年以上...

  如何申請建行房屋抵押貸款?

  一、申請建設(shè)銀行房屋抵押貸款先要了解該行的貸款條件。

  建行房屋抵押貸款條件:

  1、有合法的身份;

  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力;

  3、年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在5年以上;

  4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的還應(yīng)有真實的房屋預(yù)訂合同或相關(guān)憑據(jù);

  5、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

  6、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);

  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,可進入市場流通;

  8、能提供建行認可的有效擔(dān)保。

  二、其次,我們要清楚申請建設(shè)銀行房屋抵押貸款流程。

  建行房屋抵押貸款流程:

  1、貸款申請:清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況。

  2、申貸資料準備:個人以及配偶身份證;個人及其配偶的戶口證明以及結(jié)婚證;個人工作以及收入證明;抵押的房屋的相關(guān)證明材料;貸款用途證明材料;銀行規(guī)定的其他相關(guān)證明材料。

  3、看房評估:由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估,或者貸款人到北京銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估。

  4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。

  5、抵押登記手續(xù):憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

  6、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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