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西安房屋貸款政策：
在全國樓市調控政策普遍收緊的情況下，西安目前暫未出臺新的調控政策，目前“購房套數”方面，實行的是2016年12月31日出臺的政策，當時，西安市房管局發布《西安市人民政府關于進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》。
政策提出：在支持居民首套和改善型住房需求的總基調下，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。強化對個人住房貸款首付資金來源的審核及借款人還款能力的審查，嚴禁將消費類貸款、經營類貸款和信用類貸款等用作購房首付貸。
在商業貸款的首付比例方面，根據2016年2月的新政，不實施限購的城市居民首套房商業貸款最低首付比例降為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為不低于30%。
至于公積金貸款，2015年6月西安市政府發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》中指出，對使用住房公積金貸款購買首套普通住房或貸款已結清再次申請貸款購買建筑面積90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%；購買90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%；購買144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
近期，西安相關的政策主要動向是：房屋局嚴打哄抬房價，違規開發商將暫停網簽。對于未來的政策走向，美城股份市場分析師李青表示，還要根據一季度西安樓市的成交情況來看。
其實在實際中，多數購房者在購買中首付比例已悄然提升至30%。實際走訪中發現，非常多的樓盤已將首付比例升至30%，其中對于擁有本地戶口的首套房購房者、且是銀行認為的優質客戶，20%首付是可實現的。
