住房按揭貸款條件是什么？需要什么申請資料？一般說來個人貸款業務根據不同客戶的需要為客戶提供一手房、二手房按揭貸款。貸款金額最高不超過所購住房房價的80%，最長不超過30年。下面詳細來解讀住房按揭貸款方面的信息。

　　【貸款對象】

　　凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

　　【貸款條件】

　　1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；

　　2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力；

　　3、具有法律效力的購房合同或協議；

　　4、已付20%（含）以上購房款；

　　5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

　　【貸款額度、期限、利率】

　　1、貸款額度最高可達購房款總額的80%（商用房可達50%）；

　　2、貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；

　　3、貸款利率按本行利率政策。

　　【申請資料】

　　借款申請人需向本行提供以下資料（均為原件）：

　　1、房屋銷售合同及已付不低于30%的預付款證明；

　　2、借款申請人夫妻雙方身份證、戶口本或有效居留證明，以及婚姻狀況證明，如有共有人，則需提供共有人身份證、戶口簿；

　　3、夫妻雙方收入證明；

　　4、本行認為必要的其他資料。

　　【還款方式】

　　1、貸款期限一年期以內（含）的貸款，實行利隨本清或按季付息、到期一次還本的方式；一年期以上的貸款，采取按月還款方式，具體由借貸雙方共同商定。

　　2、借款人償還貸款本息可采用本行發行的新蘇卡或活期儲蓄存折自動轉賬扣款方式；

　　3、逾期償還貸款本息者，按中國人民銀行有關規定計收罰息；