隨著購房的人多了起來前來咨詢個人房屋貸款條件的人也變得越來越多，究竟個人房屋貸款需要什么資料？房屋貸款條件如何？

　　房屋貸款需要什么資料？

　　個人房屋貸款需要的資料：

　　1、已婚族：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

　　2、單身族：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

　　辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：

　　買新房進行房屋貸款需要什么資料：

　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

　　買二手房進行房屋貸款需要什么資料：

　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

　　個人買房貸款條件如下：

　　年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

　　1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

　　2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

　　(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

　　5、貸款期限：一般最長不超過30年。

　　6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。