房子還在按揭可以貸款嗎
房子還在按揭可以貸款嗎
房子還在按揭可以貸款嗎?據(jù)小編了解,貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那么自身的負(fù)債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機(jī)構(gòu)...

    相信大家都知道,在申請辦理房屋抵押貸款時,貸款機(jī)構(gòu)對于借款人提供的房產(chǎn)是有一定的要求的。那么,房子還在按揭可以貸款嗎?今天小編就來給大家介紹一下。

    房子還在按揭可以貸款嗎?

    據(jù)小編了解,貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那么自身的負(fù)債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。

    當(dāng)然,不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地,并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定,房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi),除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,廠房也可以申請,但是房屋的房齡最長不得超過15年。

    隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩,中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫,最高額度可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。

    據(jù)了解,“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn),以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功后,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人可多次循環(huán)使用貸款資金,以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費需求,最長期限可達(dá)30年。

    不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房,均可申請“房抵貸”。“不用結(jié)清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸余額,其余部分可供客戶做消費貸款使用。

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