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一般房貸年齡限制男女最高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。那么，房屋貸款對年齡有限制嗎？針對這個問題小編接下來給代價介紹一下。
貸款購房的年齡限制：
（1）銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小，其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
（2）現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
而其中的老年人,年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制：如果購房的人按時繳存了公積金貸款，并且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的，那么最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休,那么最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同,而且每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
