據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定,目前采用的是“連續(xù)3次、累計6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對此,假如你連續(xù)3次以上,或者累計6次以上逾期不還款,那么信用記錄就會非常差,其結(jié)果就是申請房貸會被拒絕。若是信用卡逾期繳費達(dá)到10次的情況,銀行會要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過,具體執(zhí)行中,各銀行會根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。信用記錄不分金額大小,是以“次”計算的,如果只有一兩次逾期還款記錄,對貸款買房不會造成太大的影響。銀行對于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款,主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。那么,不良記錄對房屋的影響有哪些?
不良記錄對房屋貸款的影響:
1、貸款成數(shù)降低。
比如,你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款,但是受到不良記錄的影響,銀行只能夠批給你一半,即50萬,你的貸款成數(shù)就被降低了。
2、貸款利率較高。
比如,正常申請貸款的話,房貸的年利率是7個點,但因為你有不良信用記錄,銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率,這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
3、貸款申請直接被拒絕。
如果你的不良記錄已經(jīng)比較多,并且性質(zhì)比較嚴(yán)重,那么當(dāng)你申請房貸時,銀行就會直接拒絕。