如何做好房屋貸款
如何做好房屋貸款
如何做好房屋貸款?據(jù)小編了解,房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款。想做5年以上還款期的,就要...

  如何做好房屋貸款?

  據(jù)小編了解,房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款。想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了。首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會(huì)很多。

  貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%,注意這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格!不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的。每個(gè)銀行信貸部門都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu),要看他們的評(píng)估,一般是您房屋買入價(jià)的70%。也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦

  房屋抵押貸款,最大還款期限的計(jì)算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年

  需要的材料不多:貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,身份證正反兩面都要印。其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請(qǐng)當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個(gè)擔(dān)保公司都會(huì)提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99。99999%是會(huì)批的。

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