貸款就上融房貸咨詢熱線:400-9920072
還完房屋貸款后房產證怎么拿
還完房屋貸款后房產證怎么拿
還完房屋貸款后房產證怎么拿呢?還完房屋貸款后拿房產證的三種方式:(一)從銀行處取回自己的房產證。如果商品房產權證正本已經抵押在銀行,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前聯系銀行...

  由于期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間,在商品房產權證辦下來并抵押給銀行之前,開發商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同,由開發商向銀行做一個階段性的擔保,擔保商品房產權證會直接交給銀行。貸款人在住房貸款還清以后,借款人一定不要忘記了去取回自己的房產證。那么,還完房屋貸款后房產證怎么拿呢?

  還完房屋貸款后拿房產證的三種方式:

  (一)從銀行處取回自己的房產證

  如果商品房產權證正本已經抵押在銀行,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。

  購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續后,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產權證。

  (二)從開發商處取回自己的房產證

  這種情況比較復雜,購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押,開發商就還處于階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢,購房者在銀行領取還款憑證后,可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證,購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證,購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。

  (三)辦理撤銷抵押登記

  有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行,而是只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況,購房者在還完貸款之后,除了去銀行辦理手續,還需要撤銷抵押登記。

  購房者在銀行辦理好結算手續后,銀行會親自或者委托律師聯系主管行政部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記,通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣,您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下,購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外,還需帶銀行開具的還款憑證。

重要提示文章部分內容及圖片來源于網絡,相關內容僅供參考,不作為投資建議。同時我們尊重作者版權,若有疑問可與我們聯系。侵權及不實信息舉報郵箱至:web@rongziw.com
主站蜘蛛池模板: 欧美VA久久久噜噜噜久久| 国产婷婷色一区二区三区| 四虎永久精品免费网址大全| ass亚洲**毛茸茸pics| 狠狠色先锋资源网| 国产成人精品久久免费动漫| √天堂中文官网8在线| 最近中文字幕mv免费视频| 内射一区二区精品视频在线观看 | 丁香九月月小说图片区| 欧美日韩一区二区综合在线视频 | 国产交换配乱婬视频| 99在线免费视频| 日本工口里番h彩色无遮挡全彩| 亚洲精品自在线拍| 青青视频免费在线| 国内揄拍国内精品少妇国语| 丰满白嫩大屁股ass| 欧美成人aa久久狼窝动画| 又色又爽又黄的三级视频在线观看| 131美女爱做免费毛片| 希崎杰西卡一二三区中文字幕| 亚洲一区二区三区四区视频 | 国产成人精品综合久久久| 2021最新热播欧美极品| 成人午夜小视频| 亚洲1区1区3区4区产品乱码芒果| 直接观看黄网站免费视频| 国产午夜福利在线播放| 99sescom色综合| 我要打飞华人永久免费| 亚洲人成人网站在线观看| 精品久久中文网址| 国产又黄又大又粗的视频| 九九影院理论片在线观看一级| 夜夜爽一区二区三区精品| 久久99精品久久久久久不卡| 欧美亚洲国产视频| 偷看农村妇女牲交| 色播亚洲视频在线观看| 国产精品…在线观看|