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房屋貸款能否貸全款
房屋貸款能否貸全款
房屋貸款能否貸全款?據(jù)小編了解,這就是“零首付”購房,一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的,購新房是沒有這樣的機會的。款購買二手房,總價-貸款=首付,那么總價不變的情況下,要想首付低,就只有...

  房屋貸款能否貸全款?

  據(jù)小編了解,這就是“零首付”購房,一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的,購新房是沒有這樣的機會的。款購買二手房,總價-貸款=首付,那么總價不變的情況下,要想首付低,就只有多貸款,而二手房貸款購買,銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考,那么就出現(xiàn)了首付低的幾種情況:

  1、房子總價明顯低于市場價,假設(shè)評估價和市場價一致,一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬,那么銀行就只貸到35萬,首付只需5萬。

  2、高評高貸,一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合,將評估價值虛高,本來只值40萬的房產(chǎn),評估到50萬,這樣也造成低首付或零首付的現(xiàn)象。

  不管采取什么方式方法,這樣的低首付或者0首付的行為都是一種欺騙行為,一旦客戶還款出現(xiàn)問題,極易造成國有資產(chǎn)的流失,也容易被信貸機構(gòu)以詐騙罪起訴,在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員和購房者恪守職業(yè)道德。

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