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房屋貸款利率以什么為準
房屋貸款利率以什么為準
房屋貸款利率以什么為準?據小編了解,房貸利率一般是按放款時為準;也有碰到過簽署合同時是利率低,放款時正好碰到利率上調,但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣,也沒有明文規定...

  房屋貸款利率以什么為準?

  據小編了解,房貸利率一般是按放款時為準;也有碰到過簽署合同時是利率低,放款時正好碰到利率上調,但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣,也沒有明文規定。

  房屋貸款利率的標準:

  1、有房貸利率固定的,但是可能有一定的風險,比如固定利率的房貸放款后利率多次下調,所以大部分情況下房貸利率是浮動的,銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系;而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的,但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折,許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的;

  2、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素,基準利率是人行公布的,境內所有的銀行都按照這個利率執行;

  3、基準利率會一直變動,變了以后房貸利率如何執行呢?按年、按季、按月都有可能存在;現在大部分銀行都是按年調整,可能按貸款發放后的滿1個自然年來調整,這1年內房貸利率不變了,滿1年后的那天是什么新利率,就用該利率來測算,也可能每年1月1日時點的利率測算。

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